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Bisnis Rumah Kontrakan Emang Menguntungkan, Tetapi Wajib Amati 4 Hal Ini Di Saat Milih Tenan

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Rumah kontrakan yakni penyelesaian residensial yang tokcer di saat belum punya rumah sendiri di permulaan masa kerja. Begitu juga di saat masih berkuliah.

tempatpinjamuang-Harga sewanya gak setinggi cicilan kredit pemilikan rumah (KPR). Tapi keuntungannya terperinci bisa dirasakan selaku residensial sementara sembari menumpuk doku ataupun ilmu.

tempatpinjamuang-Karena itulah bisnis rumah kontrakan sungguh menggiurkan, utamanya bila lokasinya di area kompleks kantor atau kampus. Meski begitu, bisnis ini gak bisa ditentukan selamanya mulus.

tempatpinjamuang-Bila bertujuan mengerjakan bisnis rumah kontrakan atau malah kini sedang bergelut di dalamnya, mesti hati-hati kepada tenan atau penyewa rumah tersebut. Bagaimana pun, rumah itu yakni milik kita.

tempatpinjamuang-Tenan mesti bertanggung jawab merawatnya, juga bayar iuran per bulannya. Berikut ini kiat memutuskan tenan untuk rumah kontrakan:

1. Dari mana?

tempatpinjamuang-Salinan kartu tanda penduduk wajib disetor si tenan di saat hendak menghuni kontrakan. Tapi kita wajib menerima meski belum berupa e-KTP ya. Soalnya, gara-gara korupsi, e-KTP belum diterima semua orang.

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Ketahui identitas yang akan nyewa rumah. Di mana ia tinggal, darimana dan pekerjaannya apa (KTP/Liputan6)

tempatpinjamuang-Dari data identitas ini kita bisa menyaksikan asal dan status pernikahannya. Tentunya kita gak mau menerima tenan yang di KTP tertulis lajang namun menginapkan tamu musuh jenis melulu.

tempatpinjamuang-Saat menerima identitas ini, sekalian tanyakan latar belakangnya. Misalnya kerabat ada berapa, kerja di mana, ayah-ibu masih sehat atau telah tiada, dan lain-lain.

tempatpinjamuang-Tapi jangan berlagak layaknya detektif di saat tanya-tanya. Santai saja, kemas dalam canda dan pastinya takjil di ruang tamu.

2. Kerja atau kuliah? Di mana? Berapa lama?

tempatpinjamuang-Bila telah bekerja, mintalah fotokopi kartu karyawannya. Bila masih kuliah, yang diminta yakni kartu tanda mahasiswa. Meski telah ada KTP, data embel-embel ini dikehendaki mudah-mudahan lebih yakin.

tempatpinjamuang-Kalau belum punya alasannya masih baru, ya paling gak ia bisa menerangkan dengan rinci lokasi kerja atau kuliahnya. Khusus tenan yang bekerja, gak perlu sungkan meminta slip honor ya.

tempatpinjamuang-Ini berafiliasi dengan kesanggupan bayar sewa rumah kontrakan per bulan. Kalau harga sewa Rp 1 juta sementara gajinya Rp 2 juta, bakal ngos-ngosan. Kasihan.

tempatpinjamuang-Ada kiat menyingkir dari tenan ngaret bayar sewa, yakni minta duit sewa di tampang untuk setahun ke depan. Makara gak perlu susah-susah nagih dan menghambat risiko tenan kabur dengan duit sewa belum dibayar.

3. Bawa binatang peliharaan?

tempatpinjamuang-Tenan mesti jujur apakah ia menjinjing binatang peliharaan masuk kontrakan. Bila kita menerapkan aturan rumah bebas hewan, penting sekali hal ini.

bisnis rumah kontrakan
Cari tahu juga apa si penyewa punya binatang peliharaan. Kalau punya ya suruh ia tanggung jawab akan kebersihan rumahmu (kucing/twtrcover)

tempatpinjamuang-Apalagi jikalau kita punya alergi kepada binatang tertentu, umpamanya kucing. Bulu yang tertinggal di rumah bisa menghasilkan kita bersin-bersin, bahkan jatuh sakit, kelak di saat si tenan telah pergi.

4. Buat residensial doang?

tempatpinjamuang-Rumah kontrakan bisa dijadikan residensial doang maupun usaha. Tapi kita mesti menegaskan dahulu ke tenan. Bila dijadikan kawasan usaha, kita layak pasang tarif lebih tinggi.

tempatpinjamuang-Sebab, rumah tersebut jadi modal buat mengerjakan bisnisnya. Secara gak langsung, kita ikut menyokong roda usahanya.

tempatpinjamuang-Toh, di pasaran pun harga sewa ruko lebih tinggi dibandingkan dengan rumah biasa. Ada nilai komersial di sana yang menjadi pendongkrak tarif sewa.

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Yakin tuh disewa buat kawasan tinggal doang? (rumah/novooakley)

tempatpinjamuang-Itulah 4 poin yang setidaknya bisa dijadikan dasar di saat memutuskan tenan untuk rumah kontrakan. Sebenarnya ada satu poin yang juga penting, tetapi sensitif: catatan kriminal.

tempatpinjamuang-Pastinya kita gak mau seorang penjahat memicu rumah kita selaku markasnya. Namun sulit menelusuri riwayat kejahatan seseorang, kecuali kita punya data di kepolisian.

tempatpinjamuang-Minimal kita bisa meminta surat keterangan catatan kepolisian (SKCK). Di surat itu tertera riwayat kriminal seseorang, jikalau memang ia pernah melanggar hukum.

tempatpinjamuang-Yang pasti, kita selaku pengusaha rumah kontrakan gak perlu ragu menanyakan segala hal yang berhubungan dengan identitas tenan. Kita berhak menolak kok kalau ia gak mau memamerkan data yang kita minta.

tempatpinjamuang-Jangan hingga kita ditegur RT gara-gara gak memamerkan laporan identitas penghuni. Yang lebih parah, si tenan kabur tanpa bayar sewa dan rumah rusak karena gak dirawat. Kita sendiri yang rugi kalau itu telah terjadi.

 

 

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