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Buat Menyingkir Dari Sengketa, Begini Nih Cara Pengurusan Akta Tanah

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tempatpinjamuang-Biaya pengurusan sertifikat tanah Rp 1 juta? Yang benar saja! Biaya ini dilaporkan oleh seorang petani di desa.

 

tempatpinjamuang-Laporan itu bahkan disampaikan pribadi ke Menteri Agraria Ferry M. Baldan. Tentu saja laporan ini membikin semua mata terbelalak.

 

tempatpinjamuang-Soalnya, timbul pertanyaan: masak, semahal itu ongkos pengurusan sertifikat tanah? Rp 1 juta itu uang semua lho, bukan daun.

 

tempatpinjamuang-Apalagi Kementerian Agraria alias Badan Pertanahan sendiri menyatakan biaya pengurusan sertifikat tanah cuma Rp 50 ribu dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 128 Tahun 2015 wacana Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP). Mana yang benar?

 

tempatpinjamuang-Sebagai warga negara yang baik, pastinya kita berpatokan pada pernyataan Badan Pertanahan selaku institusi resmi negara. Artinya, ongkos sertifikat tanah Rp 1 juta itu kemungkinan besar yaitu pungli alias pungutan liar dari calo.

 

[Baca: Bayar Pajak Online Makin Gampang, Ngapain Pakai Calo]

 

tempatpinjamuang-Jadi, gak perlu galau dengan ongkos itu. Kita cuma perlu menentukan mengikuti mekanisme dengan benar. Sudah tahu cara pengurusan sertifikat tanah?

 

cara pengurusan sertifikat tanah

Mengurus sertifikat tanah itu cuma butuh ongkos Rp 50 ribu!

 

 

tempatpinjamuang-Kalau belum tahu, dapat disimak langkahnya berikut ini:

  1. Siapkan dokumen pribadi yang diperlukan, yaitu kartu tanda penduduk pemilik tanah, sertifikat perkawinan (jika ada), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), dan kartu keluarga
  2. Bukti bayar Pajak Bumi dan Bangunan
  3. Lembar Izin Mendirikan Bangunan
  4. Surat keterangan riwayat tanah dari kelurahan
  5. Surat keterangan tidak ada sengketa tanah dari kelurahan
  6. Surat bukti kepemilikan atas tanah baik girik atau lainnya

tempatpinjamuang-Setelah semua dokumen dan berkas terkumpul, saatnya ke kantor pertanahan setempat. Di sana, kita mesti mendaftar dulu.

 

tempatpinjamuang-Sesudah terdaftar dan berkas diperiksa kelengkapannya, akan ada peninjauan lokasi dan pengukuran tanah oleh pegawai kantor itu. Kantor pertanahan lalu akan mempublikasikan gambar dan surat ukur tanah untuk disahkan.

 

tempatpinjamuang-Lalu, kantor pertanahan akan menunjukkan ihwal kepemilikan tanah itu di kantornya dan di kelurahan setempat. Jika ada yang keberatan, akan diurus oleh kantor pertanahan.

 

tempatpinjamuang-Sertifikat gres akan diterbitkan jikalau tak ada keberatan dan segala kriteria terpenuhi. Proses ini dapat mengkonsumsi waktu 1-2 bulan, tergantung proses di lapangan.

 

[Baca: Lakukan Cara Pengurusan SHM Ini Kalau Gak Kunjung Terbit]

 

tempatpinjamuang-Harus dikenali bahwa sertifikat tanah sangatlah penting selaku bukti kepemilikan tanah. Sertifikat hak milik ini yaitu yang terkuat dibanding sertifikat lain menyerupai girik dan sertifikat jual-beli.

 

cara pengurusan sertifikat tanah

Saat ini mengorganisir sertifikat tanah memang belum dapat dilaksanakan secara online

 

 

tempatpinjamuang-Jadi, jikalau ada yang menjajal mengklaim tanah kita, cukup sodorkan saja bukti berupa sertifikat tersebut. Pihak yang menjajal mengklaim pasti saja mundur jikalau memegang sertifikat hak milik.

 

tempatpinjamuang-Kalaupun kepemilikan itu disengketakan, posisi kita lebih besar lengan berkuasa di pengadilan. Kecuali terjadi sertifikat ganda alasannya dilema teknis.

 

tempatpinjamuang-Masalah ini akan sungguh rumit untuk diselesaikan, meski kemungkinan terjadinya sangatlah kecil. Kemungkinan besar salah satu sertifikatnya lancung alias palsu.

 

tempatpinjamuang-Adanya sertifikat ini juga menjadi salah satu aspek penting jikalau kita hendak berbelanja properti. Sebisa mungkin belilah rumah dengan sertifikat hak milik.

 

tempatpinjamuang-Ini gunanya untuk menyingkir dari sengketa di lalu hari. Biar lebih kondusif sih dapat memakai jasa notaris.

 

tempatpinjamuang-Tapi, jasa notaris pasti saja gak gratis. Kita perlu merencanakan uang hingga jutaan rupiah untuk ongkos pengurusan keabsahan jual-beli properti, tergolong sertifikatnya, melalui notaris.

 

cara pengurusan sertifikat tanah

Sertifikat tanah itu penting buat menyingkir dari sengketa

 

 

tempatpinjamuang-Sebenarnya sudah ada rencana pengurusan sertifikat secara online. Sama kayak ngurus SIM dan pajak STNK yang bisa online itu.

 

tempatpinjamuang-Tapi rencana ini kelihatannya belum akan terwujud dalam waktu dekat. Sembari menanti kepraktisan itu berlaku, kita mesti mengorganisir dahulu sertifikat ini secara manual.

 

[Baca: Perhatikan Kelengkapan Surat Saat Membeli Rumah Biar Tak Menyesal]

 

 

 

Image credit:

  • https://2.bp.blogspot.com/-JG0Fk0PyLE4/VxZDJE9zZ_I/AAAAAAAAJ7U/fgOewC6WZuoDSx4ITQSkl-JbDFFg8QnZQCLcB/s1600/biaya-pembuatan-sertifikat-tanah.jpg
  • https://kreditgogo.com/img/u/Informasi-Umum/suporting-3.210008942.jpg
  • http://www.celebes-news.com/wp-content/uploads/2016/04/konflik-agraria.jpg

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